Nov. 1st, 2012

a_k_e_l_a: (Default)
Проект предлагает ввести на территории Москвы с 1 января 2013 года патентную систему налогообложения в отношении 65 видов предпринимательской деятельности. В список этих видов деятельности попала среди прочего "сдача в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности".

Столичная мэрия полагает, что возможный годовой доход от сдачи внаем одного объекта недвижимости может составить у жителя столицы 1 млн руб., то есть выходит, что за месяц москвич-арендодатель в среднем получает около 83 тыс. руб....

По законопроекту сумма налога для столичных арендодателей должна составить 60 тыс. руб. в год. И, судя по всему, пока что законопроект предполагает, что стоимость патента будет фиксированной, она не будет варьироваться в зависимости от метража квартиры, ее местоположения, от реально полученного конкретным арендодателем дохода, ведь понятно, что далеко не каждый москвич, сдающий квартиру внаем, получает в месяц 80 тыс. руб.


Это даже не "охуеть, дайте два". Это - "заебали до кровавых мальчиков в глазах".
Рассуждая логически (если я ничего не путаю), сдача квартиры в аренду подпадает под определение предпринимательства (ГК РФ). Значит, каждая бабка (и я в том числе) обязана съездить к черту на кулички в 46 налоговую, отстоять дикую очередь и зарегистрироваться как ИП. Далее она обязана съездить в родную налоговую, отстоять дикую очередь и подать заявление на получение годичного патента. Потом откуда-то извлечь 60 тысяч рублей и заплатить их государству. ЕДИНОВРЕМЕННО. То есть не по 5000 в месяц, а разом. В конце года сдать книгу учета доходов и расходов и декларацию. И - да - от 18000 рублей в год фиксированного платежа в ПФР и медстрахи ее тоже никто не освободит. Итого - 78 000 рублей.
Не знаю, как там у бабки, а я со сдачи получаю меньше 30 000 в месяц. Полагаю, если я заикнусь жильцам про 83 000 рублей/месяц, они пошлют меня в пеший эротический тур и будут правы. Для того, чтобы эти 78 000 стали хотя бы предусмотренными по закону для физлица 13%, мне надо драть с жильцов минимум 50 000 рублей. Мирскими словами, меня с моей паршивой двушкой в спальном районе переводят в один разряд с элитным жильем на Тверской. И собираются драть 13%, а 23%. И это - по состоянию на текущий год, поскольку в следующем году фиксированный платеж в ПФР для ИП прогнозируемо вырастет. Не говоря уж о бумажках... бумажках...бумажках. С которыми надо будет бегать ежегодно.
ЗАЕБАЛИ!!!!!

Profile

a_k_e_l_a: (Default)
a_k_e_l_a

December 2012

S M T W T F S
      1
2 345 6 7 8
91011 12 131415
1617 18 1920 21 22
23 242526 27 2829
30 31     

Most Popular Tags

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Jul. 20th, 2017 02:34 pm
Powered by Dreamwidth Studios